2B Alanlarında Tapu Müjdesi: 5 Milyon Vatandaş Mülkiyet Hakkına Kavuşuyor!

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, orman vasfını yitirmiş araziler olarak bilinen ve kamuoyunda 2B olarak adlandırılan alanlarda mülkiyet sorununu çözmek için önemli bir adım atıyor. TBMM Plan ve Bütçe Komisyonu’nda yapılan açıklamalara göre, yıllardır tapu bekleyen yaklaşık 5 milyon vatandaş bu düzenlemeden yararlanarak mülkiyet haklarına kavuşacak.

Mülkiyet Haklarının Belirlenmesi ve Tapu Süreci

Bakanlık tarafından yürütülen çalışmalarla, 2B alanlarını fiilen kullanan vatandaşların tespit edilmesi ve bu kişilere tapularının verilmesi hedefleniyor.

Hak Sahiplerinin Tespiti: Öncelikli olarak, uzun yıllardır bu arazilerde ikamet eden, yapı kuran veya tarım yapan kullanıcılar belirlenecek. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, bu tespiti 3402 sayılı Kadastro Kanunu kapsamında, fiili kullanım durumunu dikkate alarak yapacak.

Hazine Adına Tescil: Orman Kadastro Komisyonları tarafından orman sınırları dışına çıkarılan bu araziler, prosedür gereği Hazine adına tescil ediliyor.

Milli Emlak’a Devir ve Başvuru: Kullanım kadastro çalışmaları tamamlandıktan sonra, 2B arazileri Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından Milli Emlak Genel Müdürlüğü’ne devredilecek. Hak sahibi vatandaşların tapularını alabilmek için bu aşamadan sonra Milli Emlak Genel Müdürlüğü’ne başvurmaları gerekiyor.

Satış ve Ödeme Kolaylıkları: Hak sahiplerine, arazinin rayiç bedelinin %70’i üzerinden satış yapılması ve peşin ödemelerde ek indirim sağlanması gibi ödeme kolaylıkları sunuluyor. Kalan tutar, talebe göre 6 yıla kadar faizsiz taksitlendirilebiliyor.

Tescil Harici Alanlar Envanter Çalışması

Açıklamada, yalnızca 2B alanları değil, aynı zamanda Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün yürüttüğü tescil harici alanların tesciline yönelik envanter çalışmalarına da değinildi. Bu çalışmaların 2026 yılına kadar tamamlanması planlanıyor. Tescil harici alanlar, tapu kayıtlarında yer almayan ve hukuki durumları belirsiz olan arazileri kapsıyor. Bu çalışmaların tamamlanmasıyla mülkiyet sorunlarının daha geniş bir çerçevede çözülmesi amaçlanıyor.

2B Arazisi Nedir?

2B arazisi, 6831 sayılı Orman Kanunu’nun 2/B maddesi uyarınca, 31 Aralık 1981 tarihinden önce bilimsel ve teknik açıdan orman niteliğini tamamen kaybetmiş ve bu nedenle orman sınırları dışına çıkarılmış arazileri ifade eder. Bu araziler, orman vasfını yitirmiş, yıllardır vatandaşların kullandığı ve sınırları daha önce belirlenmiş alanlardır. Düzenleme, mevcut orman alanlarına zarar vermemekte ve ormanların imara açılmasını öngörmemektedir.

Bu gelişmeler, uzun yıllardır tapu belirsizliğiyle yaşayan milyonlarca vatandaşın mülkiyet güvencesine kavuşması açısından büyük önem taşıyor.

Hasbahçe Gazetesi Özel Haber