Bakanlığa Acil Çağrı: Fahiş Kira ve Güvence Şartlarına “Dur” Denilmeli!

Kiralık konut piyasasındaki denetimsizlik, kiracıları ekonomik ve hukuki bir çıkmaza sürüklüyor. Kira bedellerindeki fahiş artışlar ve ev sahiplerinin talep ettiği akıl almaz güvence yöntemleri (dövizle kira, gram altın depozito) karşısında kiracıların mağduriyeti katlanarak artmaktadır. Bu durum, anayasal bir hak olan barınma hakkını tehdit eder hale gelmiştir.

T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na Çağrımızdır:

Kiracıların sırtına yüklenen 200 bin TL’yi bulan ilk giriş maliyetlerini hafifletmek ve piyasadaki keyfi uygulamaları sonlandırmak adına, ivedilikle aşağıdaki adımların atılmasını talep ediyoruz:

1. Fahiş Depozito ve Peşin Kira Uygulamalarına Sınırlama Getirilsin

Depozito Sınırı: Türk Borçlar Kanunu’nda yer alan “en fazla 3 aylık kira bedeli” şeklindeki depozito üst sınırının etkin bir şekilde denetlenmesi ve bu kuralı aşan ev sahiplerine ağır yaptırımlar uygulanması gerekmektedir. Piyasada talep edilen “2 depozito” şartı, kanuna aykırı uygulamaların başında gelmektedir.

İlk Giriş Maliyeti Düzenlemesi: İlk girişte talep edilen toplam maliyetin (depozito, peşin kira, komisyon) belirlenecek makul bir oranın üzerine çıkmaması için bağlayıcı bir düzenleme yapılmalıdır.

2. Yabancı Para ve Gram Altın Güvencelerine Son Verilmeli

TL ile Kira Zorunluluğu: Kira sözleşmelerinin ve depozito bedellerinin Türk Lirası üzerinden yapılmasını zorunlu kılan, aksi uygulamaları geçersiz sayan net bir tebliğ yayınlanmalıdır. Kiracıları döviz kuru riskine veya altın yatırım maliyetine ortak eden uygulamalar derhal yasaklanmalıdır.

3. Emlakçı Komisyonlarına Standart Getirilsin

Piyasada farklılaşan emlakçı komisyon oranlarına üst limit getirilerek, kiracıların omuzlarındaki komisyon yükü hafifletilmelidir.

4. Kolay Erişilebilir “Kira Uyuşmazlık Mahkemeleri” Kurulsun

Kiracı ve ev sahipleri arasındaki uyuşmazlıkları hızlı, etkin ve düşük maliyetle çözüme kavuşturacak, uzmanlaşmış “Kira Uyuşmazlık Mahkemeleri” veya hızlı arabuluculuk birimleri kurulmalıdır.

Kiracıların barınma hakkının korunması, piyasadaki dengenin yeniden tesis edilmesi ve hukuka aykırı fahiş taleplerin engellenmesi için Bakanlığınızın acil ve somut adımlar atmasını bekliyoruz.

Hasbahçe Gazetesi Özel Haber

Etiketler: Bakanlığa Acil Çağrı » Depozit » Fahiş Kira ve Güvence Şartlarına "Dur" Denilmeli! » kira » kira artışı » Kiracı » Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı » T.C. Çevre