Tapu İşlemlerinde “65 Yaş Üzeri” Tartışması: Sağlık Raporu Zorunlu mu, İndirim Var mı?

Son günlerde tapu işlemlerinde 65 yaş ve üzeri vatandaşlardan istenen sağlık raporu zorunluluğu sıkça tartışılan bir konu haline geldi. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) ve Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, çıkan iddialara resmi açıklamalarla yanıt vererek sürece netlik getirdi. Öte yandan, 65 yaş üstü vatandaşlara sunulan potansiyel indirimler de merak konusu. İşte tapuda 65 yaş üzerini ilgilendiren güncel durum:

Yaş Tek Başına Rapor Nedeni Değil: Bakanlıktan Yalanlama

Tapu dairelerinde 65 yaş üzerindeki her vatandaştan zorunlu olarak sağlık raporu istendiği iddiaları, yetkili kurumlar tarafından yalanlandı. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’ndan yapılan açıklamada, sağlık raporu talebinin yaşa bağlı genel bir zorunluluk olmadığı vurgulandı.

Aslolan Ayırt Etme Gücü: TKGM’ye göre, tapu işlemlerinde temel kriter kişinin yaşından ziyade “ayırt etme gücüne” sahip olup olmadığıdır. Yani, kişinin hukuki işlem yapma ehliyetinin yerinde olup olmadığına bakılır.
Şüphe Durumunda Rapor İsteniyor: Tapu memuru, işlem sırasında kişinin hal ve hareketlerinden, konuşmalarından veya verdiği yanıtlardan “fiil ehliyetine” dair bir şüphe duyarsa veya bir ihbar varsa, kişinin akli melekelerinin yerinde olduğuna dair rapor talep edebilir.
İstatistikler İddiaları Desteklemiyor: İstatistikler, talebin genele yayılmadığını gösteriyor. Örneğin, belirli bir dönemde 65 yaş ve üzeri 9 binden fazla başvurudan çok küçük bir kısmında rapor ibrazı talep edildiği belirtildi.

Ancak, bazı uzmanlar ve sahada işlem yapan kişiler, tapu memurlarının hukuki risk almaktan çekinerek 65 yaş üzerindeki birçok vatandaştan rutin olarak rapor talep ettiğini ve bunun işlemlerin aksamasına neden olduğunu belirtiyor.

65 Yaş Üstü Vatandaşlara Özel Tapu Harcı İndirimi Var mı?

Tapu harcı konusunda 65 yaş üstü vatandaşlara yönelik bir indirim olduğu bilgisi bazı kaynaklarda yer almaktadır.

İlk Konut Alımında Harç İndirimi: Bazı bilgilere göre, 65 yaş üstü vatandaşların ilk konut alımlarında belirli bir metrekareye kadar (örneğin 120 m²’ye kadar) yüzde 60’a varan oranda tapu harcı indirimi uygulanabilmektedir. Ancak bu tür indirimlerin güncel ve resmi geçerliliğinin, taşınmazın niteliği ve ilgili mevzuat çerçevesinde teyit edilmesi önemlidir.
Emlak Vergisi Muafiyeti: Tapu harcı indiriminden farklı olarak, emekliler için geçerli olan bir emlak vergisi muafiyeti bulunmaktadır. Bu muafiyetten yararlanmak için kişinin tek konutunun olması, ek gelirinin olmaması ve konutun belirli bir metrekareyi aşmaması gibi şartlar aranır. Bu muafiyet, tapu harcını kapsamamaktadır.

Tapu işlemlerinden önce herhangi bir indirim veya muafiyetten yararlanıp yararlanamayacağınızı öğrenmek için Tapu Müdürlükleri veya Maliye birimleri ile iletişime geçmeniz en doğru adım olacaktır.

Hasbahçe Gazetesi Özel Haber

Tweetle

Paylaş

0 Paylaşımlar